Перово и Измайлово

Аренда жилья в Перово

Аренда жилья в Перово
ikea.com/ru/ru

Август, как и ноябрь- последний рубеж в риелторском бизнесе. Уже в сентябре и цены и количество предложений заметно вырастет. Мы решили посмотреть на рынок аренды в районе Перово, разделив варианты на следующие категории:

— типичный (дешевый и с плохим ремонтом)

— амбициозный (плохой ремонт, выдаваемый за «ЕВРО» по завышенной цене)

— реальный (не идеальный, но терпимый по параметрам «цена-ремонт-местоположение»)

— идеальный (редкий и единственный вариант для обеспеченных эстетов и хипстеров).

За образец мы приняли обычную двухкомнатную квартиру.

Итак, как вы, наверное, уже догадались, наиболее часто встречаемый нами вариант «типичный». В большинстве своем это очень плохие квартиры, судя по фотографиям которых, в каждой из них недавно преставилось большое количество пожилых москвичек. Мебель, ремонт комнат, кухонь и санузлов там остался таким, каким и был при жизни бабушки — в лучшем случае без ковра на стене, но в большинстве он все же присутствует. Однако, и цены у этих квартир почти всегда соответствующие — от 30 000 до 36 0000 рублей. Более того, многие хозяева, судя по фотографиям, с радостью предоставят вам возможность косметического ремонта, правда, очевидно, за свой счет.

Подборка фото «типичных» квартир.

Вариант номер два — тип «амбициозный». Таких тоже довольно много и проблема здесь даже не в завышенных запросах хозяев, а, в большинстве своем, в неграмотности риелторов. Наверняка, всем, когда-либо искавшим квартиру, знаком виртуозный литературный стиль, содержащий такие умопомрачительные речевые обороты, как «СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!», «ЭЛИТНЫЙ», «РЕМОНТ ПОД ЕВРО», «СУР в плитке до потолка», «дизайнерский ЕВРОремонт», «итальянский кухонный гарнитур под единой столешницей», «СТРОГО СЛАВЯН», ну и еще более загадочные, вроде «ТВ, СМА, ПММ, СУС». На деле же «ремонт под евро» оказывается, в лучшем случае, отремонтированным самым экономичным способом санузлом и обновленной «стенкой от Шатуры». Стоят такие амбиции почти также как вариант номер один — от 33 до 40 000 рублей, однако, почти всегда амбициозный агент необоснованно поднимает собственное вознаграждение (комиссию) от 80 до 100%, а хозяин выставляет такой же депозит.

Выглядит эта категория также как «типичная» но, скорее всего, агент уже убедил хозяев в том, что «это стоит своих денег», «это евроремонт», «можно и дрорже», и поменять что-то в этом «элитном евроремонте» вам не позволят. Поэтому, наш вам совет — по возможности избегайте таких объявлений, потому, что риелтор, скорее всего, начисто лишен связи с реальностью и оттого вас могут ждать неприятные сюрпризы. Вот подборка фото варианта «амбициозный»:

Третья категория «реальный» встречается, безусловно, реже чем две предыдущие. Реальных вариантов не так и много. В нашем случае их было всего два — светлая двушка на Зеленом и просторная сталинка на шоссе Энтузаистов. Далеко не безупречный интерьер здесь компенсируется удобным местоположением, метражом и более или менее приличным ремонтом. Цены на них, соответственно 34 и 38 000 рублей в месяц.

И последний вариант, названный нами «идеальный», был абсолютно единственным среди множества предложений. Под идеальным, мы подразумеваем хороший ремонт — белые стены, приятная мебель, новая сантехника. Эта квартира находится в новейшем микрорайоне с удобной инфраструктурой (пруд, сквер, небольшой торговый центр, школа, сад), единственный минус — цена в 50 000 рублей и 15 минут пешком от метро.

Таким образом, вывод, к сожалению, неутешительный: хочешь жить с комфортом и за адекватные деньги — живи не в Перове. Очень жаль, что уважительные отношения между арендодателями, агентами и арендаторами у нас пока почти напрочь отсутствуют. На фотографиях большинства квартир мы без труда сможем разглядеть разного размера склады хозяйских вещей, начиная от ковров и стенок, заканчивая лыжами и коробками с непонятным содержимым, а иногда и просто банальную грязь и неопрятность. Виноваты здесь все — и хозяин, как человек, решивший заработать на свободной жилплощади, но при этом не считающий нужным сделать что-либо для будущих жильцов. И агенты, завышающие цены, комиссии, собственную значимость, называющие вещи далеко не своими именами и, в том числе, арендаторы, зачастую, пытающиеся сжульничать с риелтором или хозяином и обойти любую комиссию или депозит.

Но, наверное, это тренд не только нашего района, но и всего города в целом.