Доля вакантных офисов, предлагаемых в аренду, на конец 2024 года составляла 4,3 %, снизившись за год практически вдвое. По прогнозу, к концу 2025-го она снизится до 3,8 %. Об этом пишет журнал Forbes со ссылкой на исследование рынка от аналитиков компании Remain.

В 2025 году запланирован ввод 1,266 миллиона квадратных метров новых офисов — 24 проекта. Из них два отдадут штаб-квартирам, 17 реализуются для продажи и только пять предназначены для аренды.

Средняя стоимость квадратного метра в офисах:

  • в пределах Бульварного кольца — 548 814 рублей,
  • Садового кольца — 428 589 рублей,
  • ТТК — 470 221 рубль,
  • в районе МКАД — 360 652 рубля,
  • за МКАД — 187 736 рублей.

Некоторые объекты класса А, расположенные за МКАД, начинают продаваться по ценам, сопоставимым с центральными районами города.

Средняя арендная ставка:

  • 47 900 рублей за квадратный метр в год в пределах Бульварного кольца;
  • 13 550 рублей — за МКАД;
  • 34 185 рублей — в пределах Садового кольца;
  • 33 270 рублей — в пределах ТТК.

Аналитики выделили 11 деловых районов и один деловой коридор, где сосредоточено офисное строительство: самая низкая вакансия — в «Москва-Сити» (1,5 %), в Калужском (1,5 %) и Звенигородском деловых районах (1,6 %). Самая высокая — в Белорусском (9,4 %), Савеловском (7,4 %), Даниловском (4,9 %) и Ленинградском (4,9 %).

Больше всего площадей введут в «Большом Сити» — 396 002 квадратных метра, на втором месте Савеловский деловой район — 134 014, на третьем — Ленинский деловой район, где обещают ввести 131 848 квадратных метров.

Источник: Forbes