Юрист Вадим Шабалин в интервью РИА «Недвижимости» сообщил о самых распространенных способах обмана людей для передачи прав на квартиру или дом. Например, мошенники привлекают похожего на собственника человека. 

Какие способы обмана существуют:

    • ПОДДЕЛЬНЫЕ ПАСПОРТА. Определить подлинность документа можно только под ультрафиолетом — бумага подделки будет более светло-желтой. 

    • ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛОК В СУДЕ лицами, которые не осознавали последствий, когда подписывали документы.

    • ФИКТИВНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ. Мошенники пытаются продать недвижимость людей, которые находятся за границей, в колониях или на спецоперации.

    • МАХИНАЦИИ С ЭЛЕКТРОННОЙ ЦИФРОВОЙ ПОДПИСЬЮ. Владелец может даже не догадываться, что на его имя выпустили электронную подпись.

    • УЧАСТИЕ ВНЕШНЕ ПОХОЖЕГО НА СОБСТВЕННИКА ЧЕЛОВЕКА. На российскую народную артистку Ларису Долину взяли кредит под залог ее дома — с помощью видео, которое, возможно, сгенерировала нейросеть.

Как обезопасить себя

Можно ввести запрет на любые регистрационные действия без личного участия на портале Госуслуг и периодически запрашивать выписку из ЕГРН. Не стоит совершать никаких действий, если звонят с неизвестных номеров.

В сделках важно адекватно оценивать стоимость жилья, чтобы она не была сильно занижена. Также продавец должен присутствовать в момент внесения задатка, а при удаленной купле-продаже необходимо записывать конференцию.

   

Ранее неизвестные убедили певицу Ларису Долину фиктивно продать квартиру и отдать деньги, чтобы их обезопасить. Оказалось, что новые владельцы купили квартиру легально через реальное агентство.

Артистка призналась, что стала жертвой мошенников, а ее квартиру арестовали.

Источник: РИА «Недвижимость»