Филевскую линию метро продлят до Сколкова. Как Можайский район готовится к новому этапу развития

Для Можайского района это не только транспортная новость. Москва все заметнее развивается как полицентрический город — с локальными центрами повседневной жизни за пределами ТТК. На Верейской улице такой сценарий собирается вокруг двух крупных проектов девелопера MR — жилых кварталов «СЕТ» и «Веер». Помимо жилья, здесь запланированы гастрономический кластер, экотропа, общественные пространства и два государственных образовательных учреждения.

Усадьба булочника Филиппова в Кунцеве, где в советское время располагался Дом отдыха «Городок»

Транспорт однажды уже повлиял на развитие этой части Москвы. В XIX веке популярность западного направления тоже началась с транспорта: в 1870 году по Московско-Смоленской железной дороге пошли первые поезда на запад, и подмосковные села у Сетуни получили удобную связь с Москвой. Через несколько лет здесь открылась остановка для дачников, а местность стала престижным загородным направлением, которое в народе прозвали «русской Швейцарией». Москвичи выбирали эти места благодаря чистому воздуху, долине реки Сетуни, лесам, холмистому рельефу и более спокойному ритму жизни. 

Здесь строили и снимали летние дома архитекторы, художники, предприниматели и состоятельные московские семьи. В летнем доме над рекой жил с семьей Федор Шехтель, один из главных архитекторов московского модерна. К ним в гости заходил молодой Владимир Маяковский, снимавший дом по соседству. Сохранилась деревянная дача столичного булочника Ивана Филиппова — основателя пекарской династии, чьи сайки с изюмом вошли в московскую гастрономическую мифологию благодаря Владимиру Гиляровскому. В дачном поселке Кунцево Казимир Малевич написал «Черный квадрат» и работу «Станция без остановки» — кубофутуристический образ местного железнодорожного вокзала.

Здание станции Кунцево. Построено в 1913 году в псевдоготическом стиле по проекту архитектора Ивана Ивановича Струкова

В 1925 году поселки Кунцево и Большая Сетунь получили статус города — Кунцево. В 1960-м город вошел в состав Москвы как Можайский район. А в 2012-м к Москве присоединили новые территории и район протянулся до Сколкова.

Здесь деревянные дачи соседствуют с домами и улицами, проложенными уже с советским размахом, а современная застройка — с редкими архитектурными артефактами. Один из них — храм Спаса Нерукотворного Образа на Сетуни. Его построили в 1673–1676 годах в усадьбе Спасское-Манухино, принадлежавшей боярину Артамону Матвееву — дипломату и одному из первых русских западников. Белый каменный храм действует до сих пор.

Будущий облик жилых комплексов «СЕТ» и «Веер» на Верейской улице

Сейчас к этой истории добавляется современный городской фрагмент. На Верейской улице девелопер MR развивает два соседних квартала — «СЕТ» и «Веер». В архитектурной геометрии башен угадываются отсылки к «супрематическому ордеру» Казимира Малевича, близкого этим местам.

Облик государственного образовательного комплекса тоже строится вокруг выразительной архитектуры: школа № 1329 по проекту бюро GAFA задумана как конструктор из объемных «молекул», а детский сад — как здание с фасадом в виде книжной полки. Деловой центр SET по проекту UNK architects получит плавный силуэт, напоминающий движение волны. В его трех корпусах, помимо офисов, планируют открыть фитнес-центр с бассейном, фудхолл, кафе, рестораны и магазины.

В кварталах появится гастрокластер с ресторанами и кафе и первая в Москве экотропа в составе жилых кварталов, которая соединит дворы с природным заказником «Долина реки Сетуни». Первые дома планируют сдать во второй половине 2028 года. А новые станции метро свяжут эти места с центром Москвы.

ФОТОГРАФИИ: обложка, 3, 4 — MR Group, 1 — Pirogov/Pastvu, 2 — Octopus/Pastvu