Казань постепенно разворачивается к воде: появляются оборудованные набережные, общественные пространства, новые маршруты для прогулок. Там, где раньше были пустые или посвященные совсем другим занятиям территории, сегодня формируется среда, в которой хочется проводить время. В этом контексте скоро для жителей и гостей города по-новому откроется одна из самых узнаваемых территорий на берегу Казанки, напротив Кремля.

 

С одной стороны — исторический центр и узнаваемые силуэты, с другой — река и большие открытые участки берега. Здесь, в Ново-Савиновском районе, один из крупных региональных девелоперов и отельеров будет строить «Сити 2.0» — многофункциональный кластер «Яр Парк» с апартаментами, зонами отдыха, прогулочными маршрутами и собственной мариной на 60 яхт.

Проект с самого начала связан с именем архитектора Сергея Скуратова (Sergey Skuratov Architects) — он работает над ним с 2021 года, придумав за это время несколько версий. «Большой Город» публикует финальные рендеры, о начале реализации которых наконец официально сообщили общественности.

 

 

Территория — 11,8 гектара на первой линии Казанки у пересечения улиц Сибгата Хакима и Абдуллы Бичурина

10 жилых башен высотой от 71 до 119 метров, 1 927 апартаментов с профессиональным гостиничным сервисом

   

Фитнес-центр с 25-метровым бассейном и спа-зоной

Подземная парковка на 1 821 машино-место

   

Офисный комплекс класса «А» на 10 тысяч квадратных метров и кластеры в башнях

Конгресс-центр площадью 5,5 тысячи квадратных метров на 700 мест и выставочный форум

   

Благоустройство на 93,5 тысячи квадратных метров: километровая набережная, многоуровневый парк и марина на 60 швартовочных мест

   

В основе проекта — продольный «хребет», непрерывное пространство, которое связывает между собой разные части и городские маршруты. А главное — соединяет отдельные участки набережных в непрерывную систему.

 

 

Наполнение задал город

Логично, что такая знаковая территория с видом почти на все ключи Казани в первую очередь интересна городу и его жителям. Это уже не просто свободный участок под застройку, а центр общественной жизни. Этим и объясняется, почему в «Яр Парке» будет не только жилая функция.

Цель на связность набережных решили поддержать километровой линией: благоустройство не обрывается у границ участка, а продолжает прогулочную логику. Причем как со стороны реки, так и со стороны города оно будет привлекать сюда посетителей.

Далее важна необходимость вписать застройку в зеленый каркас. Парк на территории будет многоуровневым из-за решения разнести объемы строящихся зданий — так архитектура не вытеснит природу. И еще к уровням: на панораму вокруг Кремля будут смотреть все, поэтому высотность здесь — полноценный инструмент. Там, где раньше не хватало акцентов, они появятся, но не встанут стеной, а дополнят существующую историческую динамику с чередованием доминант.

Наконец, в рамках программы развития речного транспорта «Казань — город на воде» (в границах города появится в общем 700 швартовочных мест) все новые объекты у воды должны включаться в единую систему: собственная марина «Яр Парка» станет частью будущей сети стоянок и маршрутов по Казанке и Волге. Сюда же можно отнести веломаршруты общей схемы.

 

 

Парк заканчивается, начинается архитектура

Архитектуру разрабатывает бюро Sergey Skuratov Architects. Получившаяся у команды форма снова напрямую вытекла из градостроительной задачи. Стилобат проходит через весь участок и концентрирует ключевые функции торговой галереи, ресторанов, фитнес-центра с бассейном, спа и конгресс-холла в общественной части. Сергей Скуратов называет такой формат новым типом пространства — непрерывным, многофункциональным и открытым для города.

Башни расставлены таким образом, чтобы сохранить визуальную проницаемость и раскрыть виды. Высотные акценты до 119 метров формируют силуэт правого берега, лишенного выразительных доминант. По мере движения к воде фасады становятся более прозрачными (растет площадь остекления), объемы — менее материальными, чтобы оставить горизонт открытым.

Айдентика комплекса создавалась на языке казанского авангарда — архитекторы вдохновились работой художника Фаика Тагирова. В 1920-е годы он много экспериментировал с формой письма, превращая буквы в геометрические композиции. Есть здесь схожесть с куфической письменностью — одним из древнейших типов арабского письма. Паттерн, разработанный на этой основе, проявляется в благоустройстве, в интерьерах, в ритмах фасадов.

Его дополняют арт-объекты (тоже, кстати, запрос города), в том числе в виде Зиланта — мифического существа, которое считается символом Казани и закреплено в гербе города. Это дракон со змеиным телом и крыльями, фигура одновременно защитника и угрозы.

 

 

Жизнь внутри

Проект появляется как прямой пример трансформации формата так называемых «сити» — больших многофункциональных районов, которые раньше целиком состояли из офисов (сразу на ум приходит опыт Шелепихинской набережной в Москве). Люди приезжают туда работать с утра и уезжают вечером — в современных проектах же горожане живут, работают, отдыхают. И приезжают сюда в любое время.

Казань подхватывает глобальный тренд на стирание географических границ между работой, жильем, досугом и природной компонентой. В новом проекте работе уделяется минимум внимания: деловые функции занимают менее 10 % площадей. Остальное — жилье, отдых, события, спорт, повседневные сервисы.

Основу комплекса составляют апартаменты бизнес- и премиум-класса с консьерж-сервисом, клинингом, переговорными и инфраструктурой, которую обычно невозможно получить в жилом доме. За это отвечает отельная сеть Muse.

Рядом с апартаментами — 297 номеров, где появится один из самых крупных президентских люксов в стране площадью 630 квадратных метров с собственным лифтом, кинотеатром, спа и инфинити-бассейном с видом на Казанку и мост «Миллениум».

Почти 100 тысяч квадратных метров занимает благоустроенная территория. В северной части — более камерные маршруты через яблоневый сад, искусственные холмы и декоративное озеро, в южной — открытые пространства с видами на Кремль, амфитеатр для летних мероприятий и понтонный бассейн прямо в акватории. Все это перетекает в соседний «Парк горизонтов», спроектированный Мишелем Пена.

Конгресс-центр и выставочный форум на территории задуманы как трансформируемые пространства: здесь смогут проходить конференции, выставки и концерты. По сути, речь идет о новой городской площадке, способной принимать мероприятия федерального уровня.

В повседневной жизни комплекс дополняют сервисы, которые обычно разбросаны по городу: фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа, детский центр, коворкинги, переговорные, лаунж-зоны, сервисы вроде химчистки или проката автомобилей.

Обычно такая концентрация возникает в проектах на периферии, где город далеко: чем дальше от центра, тем больше внутренней автономии, которая нужна местным. «Яр Парк», находясь в центре, сам по себе станет точкой притяжения. Это новый для Казани формат, объединяющий все, что нужно для жизни.

Первая очередь ожидается к 2029 году, завершить реализацию планируют до 2032-го.

Фотографии: Пресс-служба Kravt h&h