Какие здания последних 20 лет превратили Москву в город будущего
Рассказываем, как новые бизнес-центры, музеи и студенческие кампусы перевернули представление о московских улицах
За последние 20 лет градостроительный подход в столице кардинально изменился. Сегодня новейшая архитектура Москвы ориентируется на мировой опыт: здания становятся более функциональными, а территории вокруг них — открытыми и доступными для горожан. «Большой Город» рассказывает, как столица меняла свой архитектурный стиль и превращалась в современный мегаполис.
В этом материале
Почему город отказался от имитации роскоши в пользу лаконичных форм
Dominion Tower Захи Хадид: параметрический сдвиг на Шарикоподшипниковской
Музей «Гараж» Рема Колхаса: модернизм нового века
Сколковский институт науки и технологий от Herzog & de Meuron
Башня «Эволюция» в Москва-Сити: ДНК в стекле
Офис «Яндекса» в Гагаринском: новая доминанта района
Дом культуры «ГЭС-2»: индустриальный хайтек от Ренцо Пиано
ЖК «Бадаевский»: дома на ножках, парящие над пивоваренным заводом
Почему город отказался от имитации роскоши в пользу лаконичных форм
В начале нулевых в столичной архитектуре воцарился лужковский постмодернизм. На улицах появлялись современные здания, старательно замаскированные под исторические особняки. Их фасады перегружали псевдолепниной, арками, башенками и другими атрибутами дворцового стиля. Застройщики старались создать видимость роскоши, иногда откровенно экономя на качестве отделки.
Перелом наступил в 2010-х годах, когда Москва активно интегрировалась в глобальный архитектурный рынок. В столицу пришли зарубежные бюро и архитекторы с мировым именем — такие как Рем Колхас, Ренцо Пиано и команда Zaha Hadid Architects. Они предложили проекты принципиально другого характера, наглядно показав, что современная эстетика не нуждается в бутафории. От лишнего декора отказались в пользу футуристической геометрии. Инвесторы, в свою очередь, поняли, что престижным проект делают оригинальные пространственные решения, а не попытки сымитировать исторические усадьбы.
Сегодня архитекторы оформляют фасады массивными стеклянными панелями, монолитным бетоном и кортеновской сталью, не пряча фактуру материалов под слоями штукатурки и краски. Вместе с отказом от фальшивых украшений пришло и бережное отношение к историческим зданиям. Старые промышленные объекты перестали сносить ради новостроек — теперь их превращают в общественные пространства, делая акцент на оригинальной кирпичной кладке и открытых каркасах.
Архитектурные манифесты футуризма: главные объекты новой Москвы
Современная архитектура Москвы плотно встроена в повседневность горожан.
В этих зданиях кипит офисная жизнь, работают лаборатории и открываются выставки. Их форма строго подчинена функции. Ниже — пять ключевых объектов столицы, по которым можно изучать актуальный облик города.
Dominion Tower Захи Хадид: параметрический сдвиг на Шарикоподшипниковской
Семиэтажный бизнес-центр Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице — проект британского бюро Zaha Hadid Architects. Путь от идеи до открытия занял почти десять лет. В результате посреди индустриальной застройки Дубровки появилось белоснежное футуристическое здание, в котором Заха Хадид переосмыслила идеи русского авангарда.
Dominion Tower построили из массивных горизонтальных блоков, сдвинутых относительно друг друга. Плавные линии фасадов и выступающие консоли создают иллюзию непрерывного движения. Вечером эту динамику подчеркивает архитектурная подсветка, которая отражается в композитных панелях и ленточном остеклении.
Настоящий деконструктивизм ждет посетителей внутри. Центральный атриум бизнес-центра — это сложное переплетение черно-белых лестниц без видимых опор, «парящих» в воздухе. Естественный свет проникает через стеклянную крышу, акцентируя внимание на строгой графике интерьера.
Архитекторы задумывали Dominion Tower как открытую социальную площадку, где нет жестких пространственных границ. Такая свобода располагает к общению: сотрудники разных компаний постоянно пересекаются на лестницах и балконах. Благодаря этому бизнес-центр напоминает оживленную городскую площадь под стеклянным куполом.
Музей «Гараж» Рема Колхаса: модернизм нового века
В 2015 году Музей современного искусства «Гараж» переехал в здание на территории парка Горького. За реконструкцию советского павильона 1968 года взялось голландское бюро OMA под руководством архитектора Рема Колхаса. Вместо того чтобы снести обветшалый бетонный каркас бывшего ресторана «Времена года», Колхас, будучи поклонником советского модернизма, решил показать его историю.
Фасад старого сооружения обшили полупрозрачным двухслойным поликарбонатом. Вечером, когда внутри зажигается свет, здание превращается в огромный светящийся куб, парящий над землей. В интерьерах максимально сохранили оригинальную фактуру: оставили голые перекрытия, кирпичную кладку и отреставрировали на лестнице советскую мозаику «Осень» с изображением девушки в окружении листвы.
«Гараж» стал наглядным примером адаптивной архитектуры. В выставочных залах смонтировали мобильные перегородки, чтобы быстро менять конфигурацию пространства под любые экспозиции.
Этим проектом Колхас хотел показать, что будущее не требует тотального уничтожения прошлого. Ветхие заброшенные объекты можно деликатно переосмыслить и превратить в красивые современные здания. В Москве такой подход уже стал правилом при работе с историческим наследием.
Сколковский институт науки и технологий
от Herzog & de Meuron
Кампус Сколтеха считается архитектурным ядром нового района за МКАД. Генеральный план разработало швейцарское бюро Herzog & de Meuron. Проект представили в 2012 году, а к 2018-му масштабный комплекс в форме кольца диаметром 280 метров был полностью завершен.
Снаружи кампус мягко вписывается в ландшафт благодаря ребристой облицовке из сибирской лиственницы. Но за лаконичным деревянным фасадом скрываются 130 тысяч квадратных метров высокотехнологичного пространства.
Здание хорошо просматривается с улицы благодаря широким проходным аркам и большим окнам. Внутри прямоугольные лабораторные корпуса пересекаются с кольцевыми галереями, где расположены аудитории и зоны отдыха. Такое переплетение образует сеть уютных дворов, соединенных сквозными проходами. Большой центральный двор видно почти отовсюду. Именно там отдыхают студенты и проходят основные мероприятия.
Подобная планировка идеально отражает главную идею Herzog & de Meuron — прозрачность и открытость. В комплексе нет глухих тупиков и строгой изоляции. Архитектура сама подталкивает людей к общению благодаря постоянному пересечению маршрутов. Этот современный исследовательский центр не прячется от мира за глухой стеной, а становится органичной частью города.
Подобная планировка идеально отражает главную идею Herzog & de Meuron — прозрачность и открытость. В комплексе нет глухих тупиков и строгой изоляции. Архитектура сама подталкивает людей к общению благодаря постоянному пересечению маршрутов. Этот современный исследовательский центр не прячется от мира за глухой стеной, а становится органичной частью города.
Башня «Эволюция» в Москва-Сити:
ДНК в стекле
Среди прямых высоток московского делового кластера башня «Эволюция» заметно выделяется необычной формой. История проекта началась в 2005 году. У моста «Багратион» собирались построить новый Дворец бракосочетаний. Шотландский архитектор Тони Кеттл из бюро RMJM придумал спиралевидное здание, силуэт которого отсылал к скульптуре Родена «Поцелуй» и символизировал танец жениха и невесты. Однако с наступлением кризиса 2008 года от идеи необычного ЗАГСа отказались, а строительство заморозили.
В 2011 году проект получил новое финансирование. Его возглавил российский архитектор Филипп Никандров из компании «Горпроект». К 2015 году на набережной построили 55-этажный бизнес-центр высотой 246 метров.
Новая команда сохранила сложную форму, которая напоминает молекулу ДНК. Чтобы добиться такого эффекта, центральный каркас здания сделали прямым, а угловые опоры пустили по спирали — каждый этаж смещен на три градуса относительно предыдущего. Общий угол поворота составил 156 градусов, поэтому фасад получился таким плавным.
Чтобы остеклить небоскреб, инженеры применили метод холодной гибки. Плоские стеклопакеты аккуратно выгибали во время монтажа в рамы. На момент реализации это был самый большой по площади холодногнутый фасад в мире. Непрерывная лента остекления с постоянным наклоном в углах создает оптическую иллюзию, отражая панорамы Москвы перевернутыми примерно на 90 градусов.
«Эволюция» стала ярким архитектурным символом, который через форму транслирует глубокие идеи развития и движения вперед.
Офис «Яндекса» в Гагаринском: новая доминанта района
На юго-западе столицы, на месте бывшей гостиницы «Корстон», возвели новую штаб-квартиру «Яндекса». Британское бюро PLP Architecture отказалось от идеи монолитного небоскреба в пользу более сложной открытой формы.
Комплекс общей площадью 262 тысячи квадратных метров разделили на три крыла высотой от 12 до 15 этажей. Архитекторы аккуратно вписали проект в окружающую застройку: чем ближе корпуса подходят к жилым домам, тем они ниже. В самом центре все три крыла сходятся к просторному атриуму с прозрачной крышей.
Узнаваемым здание делают ломаные линии, витражное остекление и светлые титановые панели. Но главное в проекте — отказ от привычной корпоративной закрытости. Нижние этажи задуманы как продолжение улицы: здесь появятся открытые кафе, лектории, полезные сервисы и музей компании.
Такая концепция делает городскую среду более живой и уютной. Она наглядно показывает, что архитектура будущего в Москве — это не изолированные бизнес-центры, а открытые пространства, куда может свободно зайти любой прохожий. Весной 2026 года здание официально ввели в эксплуатацию, а открытие кампуса для сотрудников запланировано на 2028 год.
Дом культуры «ГЭС-2»: индустриальный
хайтек от Ренцо Пиано
Реконструкция бывшей городской электростанции на острове Балчуг — один из самых заметных урбанистических проектов Москвы. За превращение индустриального гиганта 1907 года постройки в современный Дом культуры взялся итальянец Ренцо Пиано — соавтор знаменитого Центра Помпиду в Париже.
Его бюро Renzo Piano Building Workshop работало над проектом с 2015 по 2021 год. Главной задачей было бережно восстановить исторический кирпичный фасад и ажурные металлические своды. При этом старую крышу заменили на стеклянную, благодаря чему бывший машинный зал теперь залит естественным светом.
Ярким акцентом «ГЭС-2» стали четыре синие трубы высотой 70 метров. Это не просто стильный декор или дань индустриальной эстетике прошлого века. Трубы работают как гигантские воздухозаборники, забирая самый чистый воздух на высоте птичьего полета и подавая его в систему вентиляции.
Пиано мастерски стер границу между городом и культурным центром. Входная зона спроектирована по принципу итальянской пьяццы — открытой городской площадки, куда можно зайти без билета. За зданием высадили березовую рощу, и теперь это не суровый закрытый завод, а экологичное пространство, где исторический кирпич соседствует с высокотехнологичным стеклом. «ГЭС-2» стала примером того, как работает редевелопмент.
ЖК «Бадаевский»: дома на ножках, парящие над пивоваренным заводом
Территория бывшего Бадаевского пивзавода между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко долгое время оставалась депрессивной промзоной. Решить судьбу участка взялось швейцарское бюро Herzog & de Meuron в партнерстве с российским бюро Apex. Их концепция стала смелым ответом на главный вопрос современной урбанистики: как построить новое, не разрушая историческое наследие.
Вместо того чтобы сносить кирпичные корпуса старого завода или строить стандартные высотки вокруг, архитекторы предложили абсолютно футуристический прием. Новый жилой комплекс подняли в воздух на 188 изящных стальных колоннах высотой 35 метров. Благодаря такому решению новостройка не перекрыла панораму набережной и позволила сохранить исторические промышленные здания под собой.
Первый жилой этаж этого комплекса находится на уровне десятого этажа обычного дома. За счет сплошного остекления из каждой квартиры открывается панорамный вид на город, а на крыше разместили настоящие виллы с собственными зелеными террасами. Сдача западной «ленты» (первая очередь) запланирована на IV квартал 2026 года. Восточная «лента» будет сдана позже — в IV квартале 2027 года.
Контраст между эпохами получился максимальным. Под высокотехнологичными колоннами, напоминающими лес металлических опор, высадят парк, открытый для всех горожан. Проект сразу стал еще одним символом архитектуры будущего, которая может быть смелой, но деликатной по отношению к прошлому.
Побочные эффекты футуризма: как новые здания меняют жизнь москвичей
Влияние современной архитектуры на Москву можно отслеживать по изменениям на ее улицах. Привычные маршруты, по которым москвичи раньше просто спешили к метро, вдруг обрастают кофейнями, летними верандами, торговыми центрами и премиальными ЖК. Новые здания ломают стереотип о том, будто все самое интересное находится в центре столицы, превращая ничем не примечательные районы в популярные у горожан кварталы со своей атмосферой.
Джентрификация окраин
Долгое время районы за МКАД и бывшие промышленные зоны считались скучной периферией столицы. Но стоило появиться там знаковым архитектурным объектам, как московские окраины начали меняться.
Пример такого преображения — Дубровка, исторически рабочий район, сформированный вокруг Первого подшипникового завода. Однако появление там премиального бизнес-центра Dominion Tower по проекту Захи Хадид стало катализатором перемен.
Изначально местный бизнес просто подстраивался под приехавших ИТ-специалистов и менеджеров: на смену рюмочным на первых этажах домов открывались кофейни и крафтовые пекарни. Но вскоре район привлек крупных девелоперов, что привело к переосмыслению пространства.
Вещевой рынок переехал на Автозаводскую улицу в ТРЦ «Ривьера», а старые заводские корпуса снесли до основания. Сегодня на их месте возводят новые жилые кварталы с собственными ландшафтными парками и образовательными центрами. Дубровка утратила индустриальный облик, превратившись в перспективную локацию столицы.
Сколковский институт науки и технологий
Похожий сценарий развернулся в Сколково. Эта территория, где когда-то были опытные сельскохозяйственные поля, сегодня стала престижным бизнес-кластером и автономным городом. Изначально предполагалось, что появление Сколтеха от Herzog & de Meuron лишь изменит транспортные потоки, заставив москвичей массово ездить на работу за МКАД. Однако Инноград развивался как самодостаточная среда для жизни.
Вокруг архитектурного ядра выросла новая инфраструктура: здесь построили современные жилые кварталы, открыли Международную гимназию, возводят новые технопарки и медицинский комплекс. Сколково перестало быть исключительно научным островком — теперь это экосистема, где тысячи специалистов могут комфортно жить, учиться и отдыхать, не выезжая в центр Москвы.
Архитектурный туризм внутри
своего города
Раньше достопримечательностями в Москве считались исторические места вроде центра, купеческого Замоскворечья или сталинских высоток. Классические туристические маршруты включали Кремль и ВДНХ, тогда как отдаленные от центра жилые или деловые районы редко становились целью для прогулок выходного дня.
Появление в Москве красивых современных зданий — спиралевидных небоскребов, прозрачных ИТ-офисов и научных городков — все изменило. Сформировался тренд на внутренний туризм: теперь ради новой архитектуры москвичи готовы ехать в другие части мегаполиса.
К новым бизнес-центрам приезжают не по работе, а чтобы погулять, выпить кофе с видом на современные здания и сделать красивые кадры для соцсетей. Сложная геометрия, огромные стеклянные атриумы и зеркальные фасады впечатляют не хуже исторических музеев. Горожане все чаще исследуют незнакомые кварталы, примеряя на себя роль туриста в родном городе.
Архитектурный гид: как смотреть на новую архитектуру
Если хочется получить от архитектурной прогулки по Москве яркие впечатления и красивые фото, стоит знать пару хитростей. «Большой Город» составил краткий гид, который поможет выстроить логичный маршрут, заглянуть за стеклянные фасады и поймать правильный свет.
«ГЭС-2»
Как составить маршрут
Новейшая архитектура Москвы рассредоточена по разным концам столицы. Если попытаться объехать все локации за один день, большую часть времени придется провести в пробках.
Секрет удачного маршрута — локальность, поэтому объекты гораздо удобнее группировать по географии и смыслу:
- знакомство с хайтеком Юго-Запада логично начать у стеклянных атриумов нового офиса «Яндекса» и завершить, пройдясь в сторону МГУ;
- деконструктивизм Юго-Востока интереснее всего изучать на Дубровке, где можно детально рассмотреть текучие линии бизнес-центра Dominion Tower;
- новая урбанистика центра отлично считывается во время неспешного променада по набережным от парка Горького к культурному пространству «ГЭС-2».
- Главный принцип такого подхода: одна поездка — один район. Это позволяет рассмотреть архитектуру в деталях, не превращая прогулку в гонку со временем.
Как попасть внутрь
Красивый фасад вызывает восхищение, но настоящий масштаб архитектурной мысли часто раскрывается только внутри здания. И здесь возникает заминка. Если новая штаб-квартира «Яндекса» изначально спроектирована так, чтобы на нижние уровни мог свободно зайти любой прохожий, то большинство других премиальных объектов остаются закрытой территорией со строгой пропускной системой.
Но ограничения можно легально обойти. Если хотите своими глазами увидеть знаменитые парящие лестницы в бизнес-центре Dominion Tower на Дубровке, можно заранее найти и купить билет на одну из профильных архитектурных экскурсий, которые периодически водят по зданию.
Попасть под своды кампуса Сколтеха еще проще: нужно лишь следить за анонсами и приехать туда в день открытых дверей или зарегистрироваться на любую бесплатную открытую лекцию.
Немного планирования — и недоступные, на первый взгляд, пространства распахнут свои двери всем желающим.
Фотографии: обложка, 3, 8 — Herzog & de Meuron, 1 — Dominion Tower, 2 — Музей «Гараж», 4 — Maxim Fedorov — istockphoto.com, 5 — «Яндекс», 6 — Глеб Леонов / «ГЭС-2», 7 — ЖК «Бадаевский», 9 — Даниил Анненков / «ГЭС-2»