С 1 сентября вступило в силу постановление правительства, которое изменило механизм расчета платежей за общедомовые нужды. Если раньше долги неплательщиков погашали управляющие компании, то теперь эта сумма будет равномерно распределяться между всеми жителями дома.

Россияне опасаются, что их расходы на коммуналку вырастут из-за соседей-неплательщиков. «Большой Город» выяснил у юриста Дмитрия Шевелько, так ли это.

Что такое общедомовые нужды?

Это затраты на обслуживание общего имущества, которое принадлежит собственникам многоквартирного дома (например, мытье подъездов, ремонт лифтов и освещение этажей).

Что входит в список домовых нужд:

  • чердаки, подвалы, технические этажи, лифтовые шахты и другие служебные помещения;
  • крыши, ограждения, несущие конструкции дома;
  • оборудование для доступа в дом людей с инвалидностью;
  • работы по благоустройству и озеленению на земле, относящейся к дому, и построек на ней;
  • технологические потери (утечки воды из общей трубы);
  • иные общественные помещения дома, услугами которых пользуются жильцы.

В чем заключается нововведение?

Новое постановление правительства конкретизировало порядок оплаты коммунальных услуг. Управляющие компании будут обязаны указывать в ежемесячных квитанциях размер платы за услуги ЖКХ, которые идут на общие нужды дома (отдельной строкой по каждому виду ресурсов), рассказал «Большому Городу» юрист Дмитрий Шевелько.

Кроме того, некоторые положения документа лишь уточняют нынешний порядок. Например, с сентября в квитанциях будут указывать, что коммуналка оплачивается за период с 25-го по 25-е число, а не «календарный месяц».

По словам Шевелько, если кто-то из соседей не платит за общие коммунальные услуги управляющим компаниям, долги неплательщиков действительно могут распределить между другими жильцами и выставить им счет.

При этом долги по счетам за коммунальные услуги отдельно взятой квартиры (речь идет про плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, газ) среди других соседей раскидать нельзя, управляющая компания должна напрямую взыскивать задолженность с собственника имущества, добавил юрист.

То есть мне не придется гасить личные долги соседей-неплательщиков?

Нет. Речь идет только про общедомовые нужды. Оплата за отдельные коммунальные услуги квартиры так и останется индивидуальной ответственностью каждого собственника.

Хорошо, станем ли мы платить больше по новым расчетам?

Сумма достаточно неощутимая. В среднем она поднимется на 500 рублей, которые раскидают по всем квартирам в доме. Это небольшое повышение, рассказал «Большому Городу» Шевелько.

Собственники квартир платят по нормативам, которые утверждены в каждом регионе (сумму рассчитывают исходя из площади жилья и количества проживающих), поэтому в разных субъектах РФ эти показатели довольно сильно различаются.

Уточнить тарифы за общедомовые нужды можно у своей управляющей компании.

обложка: Kittiphan — stock.adobe.com