T

Все больше людей хотят жить рядом с парками, показывают исследования. Такое желание легко понять. Парк по соседству — это возможность выйти на пробежку или велопрогулку, вдыхая ароматы листвы, пройтись по тенистым аллеям, покормить уток на пруду, позаниматься на тренажерах или почитать книгу среди деревьев. 

Сегодня почти две трети московских проектов девелопера MR реализуются рядом с парками, природными заказниками, водоемами и другими зелеными территориями. Компания бережно интегрирует природное окружение
в концепцию своих кварталов. Редакция совместно с девелопером составила обзор проектов по степени близости к паркам — от собственного выхода из лобби до 25-минутной прогулки.

0 минут 

Собственный выход из лобби в парк «Акведук»

ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДОМ «МИРА» 

Парк «Акведук» в долине реки Яузы возник вокруг исторической достопримечательности — Ростокинского акведука, построенного при Екатерине II как часть первого городского водопровода. Всего было пять акведуков, но до наших дней сохранился только один. Вид на его арки открывается из окон премиального дома «МИРА» на проспекте Мира. Прямо из лобби можно выйти непосредственно в парк, прогуляться вдоль Яузы или присоединиться к экскурсии и послушать, почему этот мост и водопровод в целом в свое время москвичи называли восьмым чудом света. А можно сесть на велосипед и укатить в закат, не думая о светофорах: через парк проходит участок «Зеленого кольца Москвы» — веломаршрута длиной более 130 километров. 


Девелопер создает единый зеленый каркас во дворе и за его пределами, высаживая деревья и кустарники. Также на территории появятся детские и спортивные пространства, всесезонная чайная веранда — теплый павильон, в котором можно проводить время на свежем воздухе круглый год. В лобби предусмотрены библиотека, переговорная, лаунж-зона с камином, коворкинг и фитнес-зал для резидентов. Завершение строительства дома «МИРА» запланировано на III квартал 2027 года.

0 минут

Прямой выход с территории дома в парк «Дубки» 

Премиальный клубный дом «26 Парквью» 

Парк «Дубки» — историческая дубрава с тенистыми аллеями, прудами, велодорожками, детскими и спортивными площадками. В тени вековых дубов расположился деревянный храм Святителя Николая — реплика летней церкви, построенной в 1916 году по проекту архитектора Федора Шехтеля. Летом в парке можно устраивать тренировки на свежем воздухе или пикники, а зимой кататься на лыжах и с горок. Именно сюда напрямую будут выходить резиденты камерного клубного дома «26 ПАРКВЬЮ». Через дорогу от проекта начинается Тимирязевский лесопарк площадью 232 гектара — с водоемами, прогулочными и лыжными маршрутами.


«26 ПАРКВЬЮ» рядом с метро «Тимирязевская», расположенный между этими двумя зелеными массивами, — пример современной парковой архитектуры, в которой здание становится продолжением ландшафта. Дом из трех секций высотой от 5 до 16 этажей рассчитан на 257 квартир, 70 % из них — видовые. Панорамные открывающиеся окна высотой от 3 метров, потолки от 3,7 до 6,15 метра в пентхаусах, террасы и балконы позволят наполнить квартиры естественным светом и визуально связать интерьеры с парком. Инженерия делюкс-класса обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности резидентов. На территории появятся закрытый двор с фонтаном, лаунж-пространствами и площадками для спорта, а в отреставрированном историческом здании рядом откроются двухэтажный фитнес-центр, спа-ретрит и ресторан с террасой. Завершение строительства клубного дома «26 ПАРКВЬЮ» планируется во II квартале 2029 года.

1 минута

до Петровского парка

Дом премиум-класса «С5»

Петровский парк — одно из старейших зеленых пространств северной части Москвы. Его лучевые аллеи подходят для неспешных прогулок и пробежек, а архитектурное окружение позволяет превратить обычный маршрут в историческую экскурсию. Центральная достопримечательность локации — Петровский путевой дворец, построенный для отдыха императорской семьи перед въездом в Москву. Прогулку можно продолжить к вилле Николая Рябушинского «Черный лебедь» или Городку художников на Масловке, где жили и работали Игорь Грабарь, Владимир Татлин и другие мастера. Неподалеку находятся парк «Динамо», «Ходынское поле» и «Березовая роща».


Все эти разнообразные сценарии отдыха будут доступны резидентам премиального проекта «С5». Его жилую часть формируют три башни высотой 25, 33 и 48 этажей и три камерных клубных дома высотой 4, 5 и 6 этажей. В составе комплекса также появятся 17-этажный бизнес-центр и отдельно стоящий ресторан с летней террасой. На крыше одной из башен разместится многоуровневое арт-пространство под открытым небом, а во дворе — горизонтальный водопад и площадка для падел-тенниса. Для резидентов также предусмотрены студия йоги, переговорные и клубные пространства. Срок сдачи проекта — I квартал 2030 года.


2 минуты 

до экопарка на набережной Москвы-реки

Жилой квартал «СИТИ БЭЙ»

Главный прогулочный маршрут резидентов жилых кварталов «Сити Бэй» начинается непосредственно у дома: вдоль Москвы-реки создается благоустроенная набережная-экопарк длиной более 1,2 километра. Пространство организовано как многоуровневая система: верхний маршрут с дорожками из гранитной брусчатки — для прогулок и бега, нижний — более природный, с деревянными настилами, смотровыми площадками и выходами к воде. При благоустройстве здесь сохранили все 1 913 здоровых деревьев. Уровень каждой дорожки выбран таким образом, чтобы не повредить корневую систему растений; в некоторых местах деревянный настил буквально обходит существующие стволы: деревья продолжают расти прямо сквозь него. 


В 15 минутах от жилых кварталов находится «Сходненский ковш» — уникальный природный амфитеатр глубиной около 40 метров и диаметром около километра с крутыми зелеными склонами площадью около 75 гектаров. Здесь делает живописный изгиб река Сходня. Примерно в 20 минутах расположен парк усадьбы Братцево с фруктовым садом, а на автомобиле можно быстро добраться до ландшафтного парка «Митино» и Серебряного бора.


«Сити Бэй» расположен рядом с МЦД «Трикотажная» и занимает 11 гектаров вдоль Москвы-реки. Он объединяет пять кварталов — «Индиан», «Атлантик», «Норс», «Клиф» и «Пасифик», из которых два уже сданы. С учетом всех очередей в проекте появятся корпуса высотой от 10 до 59 этажей. В кварталах также предусмотрены фитнес-центр с 25-метровым бассейном, зеленый коворкинг, смотровые площадки и детские сады. 1 сентября здесь открылось новое здание Курчатовской школы на 815 учеников со смотровой площадкой.

3 минуты

до заказника «Долина реки Сетуни» 

Жилые кварталы бизнес-класса
«СЕТ» И «ВЕЕР»

«Долина реки Сетуни» — крупнейший природный заказник Москвы площадью около 700 гектаров, где сохранились пойменные луга, леса, пруды и естественное русло реки. Начать день с пробежки или прогулки по 8-километровой экотропе в заказнике смогут резиденты жилых кварталов «СЕТ» и «Веер» в Можайском районе. Через жилые кварталы по направлению к заказнику пройдет благоустроенный бульвар с освещением и местами отдыха. На территории будет высажено более 240 елей и свыше 100 видов растений.


Помимо этого, в составе кварталов «СЕТ» и «Веер» появятся трехуровневый спортивный комплекс с бассейном, гастрономический кластер с 8 ресторанами и 20 фуд-корнерами и флагманский образовательный комплекс рейтинговой государственной школы № 1329. Завершить строительство 1-й и 2-й очередей «СЕТ» и 1-й очереди «Веер» планируется в III квартале 2028 года. До 2035 года в пяти минутах от проектов появится новая станция метро «Верейская» — она станет продолжением Филёвской линии. 


9 минут

до Савёловского парка и собственный секретный сад

Премиальный жилой комплекс «СИМФОНИЯ 34»

Савёловский парк — место для прогулок, спорта и отдыха на севере Москвы. В 2024 году здесь завершилось масштабное благоустройство: парк заметно преобразился, появились спортивные и воркаут-площадки, уличные тренажеры, столы для настольного тенниса и большой игровой городок для детей. От «Симфонии 34» до парка можно дойти примерно за 9 минут. Если хочется запланировать более длинную и насыщенную прогулку, примерно в 15 минутах расположен Тимирязевский лесопарк площадью более 230 гектаров — с вековыми дубами, прудами и протяженными прогулочными маршрутами.


Зеленая тема продолжается и на территории самой «Симфонии 34». Ландшафтную концепцию разработало международное бюро WEST8: 70 % территории отведено под зеленые насаждения и ландшафтный дизайн. Разные зоны благоустройства связывает бульвар, проходящий через весь комплекс. Во дворе есть места для пикников и гамаки, а одной из точек притяжения стал японский сад с водоемом, цветниками и арт-зоной. Здесь можно читать, работать на свежем воздухе, встречаться с друзьями или просто отдыхать в спокойной обстановке.

10 минут

Парк «Берег реки Сходни» — зеленый маршрут
вдоль воды

Мультиквартал бизнес-класса «СИТИДЗЕН»

Парк «Берег реки Сходни» располагается по обе стороны реки и занимает 10 гектаров. Здесь можно прогуляться по дорожкам и аллеям, полюбоваться видами со смотровых площадок и отдохнуть на деревянных диванах-лежаках. В парке есть велодорожка, спортивные и детские площадки, дрессировочная зона для собак, а также база гребного слалома. До парка всего 10 минут пешком от мультиквартала «СИТИДЗЕН». Примерно столько же идти до набережной Сходненского канала. После благоустройства здесь появятся новые дорожки, продленный маршрут для бега и велопрогулок, детские площадки и спортивная зона под открытым небом. А всего проект окружают 18 парков, скверов и пляжей. Самый большой среди них — Покровское-Стрешнево. Это лесопарк площадью 222 гектара с вековыми дубами и соснами, средний возраст которых составляет 155 лет, каскадом прудов и старинной усадьбой. Здесь можно покормить белок и встретить лисиц, а всего в парке обитает 80 видов фауны. Также в 15 минутах езды на автомобиле находятся Сходненский ковш и парк усадьбы Братцево.


Первая очередь «СИТИДЗЕН» объединяет девять корпусов урбан-блоков «ВОЛНА» и «ПАРУС» высотой от 10 до 48 этажей от архитектурного бюро «СПИЧ» и четыре корпуса высотой от 11 до 56 этажей урбан-блока «МАЯК» от бюро UNK. Корпуса получили разные силуэты, пластику и рисунок фасадов, а биоморфные формы и природная палитра поддерживают образ квартала среди воды и зелени. В проекте появятся школа, детский сад, магазины, кафе, коворкинг на крыше и смотровая площадка на крыше самой высокой башни, увитая девичьим виноградом. Дворы будут разделены на пространства для спокойного отдыха, детских игр, общения и занятий спортом. Завершение строительства урбан-блоков «ВОЛНА» и «ПАРУС» запланировано на III квартал 2027 года, урбан-блока «МАЯК» — на III квартал 2029 года.

10 минут

до парка имени Святослава Федорова
со светодинамическим фонтаном и «Садом ароматов»

Жилой комплекс «СЕЛИГЕР СИТИ» 

Парк имени Святослава Федорова площадью около 14 гектаров — настоящая точка притяжения на севере Москвы. Его сердце — фонтан с цветной подсветкой и «Сад ароматов». На площади около 1 000 квадратных метров высажены пряные и лекарственные травы: лаванда, мята перечная, душица, тимьян, иссоп и герань. После реконструкции в 2018 году в парке появились скейт-парк, зоны воркаута и паркура, спортивные и детские площадки. Резиденты «Селигер Сити» могут гулять, кататься на велосипеде и роликах, заниматься спортом или отдыхать у воды; зимой здесь традиционно появляются сезонные активности. Продолжить зеленый маршрут можно на Бескудниковском бульваре и в парке «Ангарские пруды», а Тимирязевский лес и Ботанический сад находятся в пределах непродолжительной поездки.


«Селигер Сити» — масштабный квартал из восьми корпусов от 6 до 45 этажей в пяти минутах пешком от метро «Селигерская». Центром проекта стал собственный двор-парк от бюро Wowhaus с прудом, пляжной зоной, детскими площадками и современным пространством для тренировок на свежем воздухе. На территории квартала также работают кафе, рестораны, магазины и детские сады. 

15 минут 

от «Алого сада» до парка Победы и парка «Фили» 

Премиальный небоскреб «ФЕЙМОС»

Парк «Фили» — природно-исторический комплекс площадью около 280 гектаров, протянувшийся вдоль Москвы-реки на 5 километров. Здесь можно гулять по лесным тропам и набережной, устраивать пробежки, исследовать территорию усадьбы Фили-Кунцево или идти вдоль реки. Устроить короткий променад в будни или провести выходные по такому сценарию смогут резиденты премиального небоскреба «Феймос». 


В 15 минутах от небоскреба находится и парк Победы на Поклонной горе. Здесь можно поиграть в настольный теннис, проверить силу и ловкость в веревочном парке или покататься на скейте. Чуть дальше, в получасе ходьбы, раскинулся Матвеевский лес площадью 100 гектаров. На территории созданы зоны для пикников, детские площадки, пункты велопроката и другие пространства для семейного досуга.


Но главное, природный сценарий начинается на территории самого 58-этажного небоскреба. Здесь расположился авторский «Алый сад», созданный бюро MADMA urbanism+landscape под руководством японского архитектора и урбаниста Хироки Мацууры. Сад задуман как общая гостиная под открытым небом — место для прогулок, встреч, чтения, уединения и созерцания — и соединяет японский минимализм и образы русского пейзажа. 


Пространство разделено на пять ландшафтных «комнат» без стен, границы которых формируют рельеф, растения и вода. «Степь» с высокими травами подходит для прогулок, «Горы» создают видовые точки и укрытые деревьями места отдыха, дорожки «Островов» ведут к уединенным уголкам, а зона «Дзен» переосмысливает традицию японского сада. Центром композиции стал большой пруд. Все пространства объединяет алый цвет, повторяющийся в покрытиях, граните, листве, цветах и плодах. Проект, расположенный в 8 минутах от метро «Фили», уже сдан.

25 минут

до березовой рощи или памп-трека в тени деревьев

Жилой комплекс «ДЖОЙС»

«Березовая роща» — парк с детскими площадками, клумбами, лавочками и благоустроенными дорожками. Здесь можно гулять в тени берез, наслаждаться ароматами цветов и кормить белок — и все это меньше чем в получасе ходьбы от жилого комплекса «Джойс», который возводится рядом с МЦК «Хорошёво». Другой маршрут подойдет любителям более активного отдыха: не доходя до лесопарка «Октябрьское радиополе», в зеленом массиве обустроены скейт-парк и памп-трасса — извилистый трек для катания на скейтах или велосипедах, если езда по ровной местности наскучила.


Впрочем, интересная прогулка будет начинаться у резидентов «Джойс» прямо в собственном дворе. На территории появится ландшафтный парк площадью 2,1 гектара с променадом у воды, приватными зелеными террасами и коллекцией произведений современного искусства, созданной совместно с ярмаркой современного искусства Cosmoscow. Инфраструктуру проекта дополнят студия йоги, коворкинг, библиотека, гостиные, кафе и магазины. Первую очередь проекта планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2027 года.

Реклама. ООО «СЗ «ПМ-Девелопмент». ИНН 9714056333. erid:F7NfYUJCUneVeSxWC36a

Реклама. ООО «СЗ «Парк Вью». ИНН 9714009372. erid:F7NfYUJCUneVeSxWC3Ax

Реклама. ООО «СЗ «Индиго Девелопмент». ИНН 9710095204. erid:F7NfYUJCUneVeSxWC3Az

Реклама. АО «СЗ ТПУ «Лесопарковая». ИНН 7701387380. erid:F7NfYUJCUneVeSxWC3FQ

Реклама. ООО «СЗ «Верейская». ИНН 9703146842. erid:F7NfYUJCUneVeSxWC3B3

Реклама. ООО «СЗ СтройКапитал». ИНН 9731123420. erid:F7NfYUJCUneVeSxWC3B4

Реклама. ООО «СЗ «Петровское-Девелопмент». ИНН 7714451530. erid:F7NfYUJCUneVeSxWC3B6

Реклама. ООО «СЗ «С-Девелопмент». ИНН 7726478128. erid:F7NfYUJCUneVeSxWC3FM

Реклама. ООО «СЗ „СЕЛИГЕР ПАРК“». ИНН 7743225864. erid:F7NfYUJCUneVeSxWC3FN

Реклама. ООО «СЗ «Латириус». ИНН 7714380537. erid:F7NfYUJCUneVeSxWC3FP

Реклама. ООО «СЗ «Л2-Девелопмент». ИНН 9715393860. erid:F7NfYUJCUneVeSxWC3FR

Обложка: фото Парка «Акведук» рядом с премиальным домом «МИРА»

Материал подготовлен
при поддержке