Идея обмена домами не нова: больше 30 лет назад в США вышла книга с адресами людей, готовых принять гостей и отправиться к ним, которая впоследствии трансформировалась в сайт Homeexchange.com. Идею подхватили и другие сайты из разных стран, а в 2006 году популярности такому виду отдыха добавила романтическая комедия «Отпуск по обмену». Свои сервисы по обмену жильем есть и в русскоязычном интернете, но многие просто договариваются в группах в соцсетях. Мы поговорили с людьми, которые уже съездили таким образом в разные города и страны, и узнали, не боятся ли они оставлять свою квартиру новым знакомым и сколько можно сэкономить, если не платить в путешествии за отель или съемную квартиру.

Мария

живет в Дублине, путешествует по обмену 11 лет и стала экспертом в этом вопросе

Мы ездим в отпуск по обмену домами уже давно — около 11 лет, за это время у нас было больше 30 обменов. Все началось, когда родился третий ребенок и путешествовать такой большой семьей стало очень дорого и сложно. А путешествия мы любим, стараемся куда-то съездить раз в пару месяцев. Нам очень не хотелось от этого отказываться, так что мы решили попробовать обмен. В первый раз мы отправились в Исландию, в Рейкьявик. Страшно мне не было, да и я вообще не понимаю, чего тут бояться: никто не будет вписываться в целую историю по обмену домами только ради того, чтобы что-то у вас украсть. Мы переживали только из-за того, что дети были маленькими и могли что-то сломать или разрисовать в чужом доме. Свой дом мы к встрече гостей подготовили — прибрались, починили все, что было сломано. Кстати, это дополнительный плюс: муж починил несколько вещей, до которых у него руки не доходили месяцами.

В Исландию мы съездили шикарно. Я росла на Чукотке и, когда увидела Рейкьявик, поняла, что смогу наконец-то показать детям что-то примерно похожее на этот суровый край — на Чукотку я вряд ли когда-нибудь их отвезу. Мы побывали и на водопадах, и на гейзерах, дом оказался очень комфортным. Мы вообще обычно меняемся с семьями, в которых тоже несколько детей. Тогда в доме будет все для их развлечения — книжки, игрушки, видео, не нужно будет заморачиваться, чем детей занять.

Мы зарегистрированы на международном сайте Homeexchange.com и многие дома по обмену находили там. На сайте нужно платить ежегодный членский взнос, он небольшой — около 100–150 евро. Даже если вы один раз поменяетесь, эта сумма уже отобьется за счет экономии на отеле. Вы получаете доступ к огромному количеству участников с предложениями — там их сотни тысяч. На сайте вам дают типовой договор, там есть группа поддержки, куда можно обратиться, если возникнут проблемы.

Также пять лет назад я создала группу «Обмен домами»*. Я просто решила популяризировать эту идею среди русскоговорящих людей, которые считали, что так бывает только в кино. Я подумала, что кому-то не хочется платить членские взносы на сайте, кто-то не очень хорошо знает английский, а группа как раз им поможет. Группа закрытая, но там уже набралось больше 18 тысяч участников, они активно знакомятся и обмениваются домами. Несколько наших обменов — в Москве и Петербурге — я находила именно в своей группе. У нас нет никаких гарантий, все строится на доверии. Но обмен домами — это история для людей по-хорошему авантюрных, дружелюбных, склонных доверять другим и расширять свои представления о мире. Еще у меня есть электронная книга «Отпуск по обмену домами»*, где я собрала истории про поездки, суммировала советы по тому, что делать и как начать путешествовать таким образом. Книгу я продаю за символическую сумму — 500 рублей.

Сперва мы путешествовали только по Европе, а когда дети подросли, к нашим маршрутам добавились Америка и Азия. Экзотические страны мы пока посетить не успели — до пандемии собирались в Бразилию, но границы закрылись и поездка сорвалась. Сейчас все наладилось, мы опять начали путешествовать по Европе. Есть места, куда хочется возвращаться снова и снова. Например, после того, как мы первый раз побывали по обмену в Ницце, мы так влюбились в этот город, что переехали туда на полгода — муж взял на работе саббатикал, а дети ходили в местную школу. Францию мы вообще любим. Только в Париже у нас было три обмена, еще мы ездили в Бордо, Биарриц, Страсбург. По понятным причинам Россию для поездок мы сейчас не рассматриваем вообще. Я бы очень хотела показать детям и Камчатку, и Карелию, и Байкал, но, к сожалению, в ближайшем будущем это невозможно.

У нас были обмены и одновременные, и не одновременные, и за гостевые баллы. C одновременными обменами все понятно: мы едем к кому-то, а они в это время живут в нашем доме. Есть еще неодновременные обмены: к нам приехали гости, а сами мы где-то в другом месте, они у нас пожили и остались нам должны эту неделю, потом мы можем отправиться к ним. Мы так ездили в Нью-Йорк — спустя год после того, как гости побывали у нас. Также на сайте есть гостевые баллы — это внутренняя виртуальная валюта. В ней оценивается стоимость вашего жилья на основании расположения, популярности места, размеров дома или квартиры. Мы живем в Дублине и сейчас собираемся в Ниццу, в дом, который стоит 200 гостевых баллов за ночь. Но этим людям к нам не нужно ни сейчас, ни потом. Они готовы принять от нас гостевые баллы, чтобы поехать туда, куда захотят. По такой же схеме мы ездили в Прагу.

Обмен домами — это огромная экономия. У нас большая семья — до недавнего времени нас было пятеро, хотя сейчас старшая дочь с нами уже не путешествует. На пять человек вы не можете просто снять номер в отеле, вам нужно либо несколько номеров, либо большая квартира. К тому же мы привязаны к школьным каникулам, когда все становится дороже, чем обычно. Так что за каждую поездку мы экономим по несколько тысяч евро, за 11 лет это целая куча денег. Мы используем еще и обмен машинами, так что не платим за аренду машин. Мы не любители пассивного отдыха: даже если едем на море, нам нужно совместить приятное с полезным — заодно поездить по окрестностям, изучить природные достопримечательности, походить по интересным музеям. В доме по обмену можно готовить, так что мы экономим еще и на походах по ресторанам. А еще гости, которые останавливаются у нас, присматривают за нашим котом.

Мы начали путешествовать по обмену по финансовым соображениям, но это переросло в нечто большее. Нам нравится, что наши дети растут с пониманием того, что мир большой и в любой стране есть люди, готовые открыть тебе и свой дом, и свое сердце. Мы побывали в разных странах, у людей с разными традициями, менталитетом, языком, но у нас никогда не возникало никаких проблем. В каждом месте мы находили что-то интересное, и все путешествия мы вспоминаем с удовольствием.

Альфия

живет рядом с Амстердамом, обезличивает дом перед приездом гостей

Долгое время я пользовалась международной платформой Homeexchange.com. Через нее у меня было несколько обменов по Европе — Таррагона, Лондон, Барселона, Париж, Канны. А потом на сайте подняли тарифы, и мне не захотелось платить так дорого. Я нашла на фейсбуке* две русскоязычные группы, через них у меня уже состоялось два обмена, а скоро будет и третий — ко мне приезжает семья из Испании, я воспользуюсь их собственностью в следующем году.

В самой первой поездке я менялась тоже с испанской семьей. Я остановилась у них на четыре недели, а потом они у меня на две. Эта поездка пока остается самой лучшей и запомнившейся: я прожила почти месяц в апартаментах на берегу моря, да еще и в горячий сезон, ничего за это не заплатив. У меня всегда бывают неодновременные обмены. Я достаточно гибкий человек и могу подстроиться под гостей, но при этом мне важно путешествовать в то время, когда удобно мне.

Перед первым обменом было немного боязно, но я оставила гостям дом, а сама жила у друзей неподалеку и могла держать все под контролем. Но опасения оказались напрасными — все прошло очень хорошо. Подготовка к приему гостей у меня достаточно масштабная. Я стараюсь оставлять дом очень обезличенным: убираю все фотографии и вещи. Я сама терпеть не могу ситуации, когда открываешь шкаф и видишь там одежду других людей. Когда ездишь по обмену, с этим, конечно, приходится мириться, но сама я такого не допускаю. Ценные вещи я тоже не оставляю, чтобы не возникало никаких вопросов, а за остальные не беспокоюсь — ну никто же не украдет мой ковер. Даже если что-то из вещей сломается или разобьется — ничего не поделаешь. Я могу жить где-то недалеко от своего дома, но к гостям не захожу. В лучшем случае могу их встретить и, когда они будут выезжать, загляну на час поболтать — спросить, как дела, как им понравился отдых. Обычно после этого возникают теплые отношения.

Когда ищешь обмен в соцсетях, возможностей для проверки человека не так много — можно изучить его страницу, посмотреть отзывы тех, с кем он уже менялся. Сложнее всего, когда ты договариваешься с людьми, для которых это первый обмен. Тогда нужно созвониться с ними, все обсудить и даже подключить интуицию. Но у меня ни разу не было проблем с гостями. Мне кажется, если люди к тебе приезжают с мыслью о том, что ты тоже к ним поедешь, то они точно не будут разводить огонь в жилой комнате.

Я иногда отказываю людям в обмене, если мне неинтересно их направление или они живут в неудобном месте. Если бы это было ненапряжно, я бы, может, и согласилась их принять, но как-то я отказала большой семье, которая собиралась приехать на целый месяц. Я могу отказать тем, кто слишком настойчиво просит, даже если я сразу сказала «нет». У меня тоже бывало, что люди мне отвечали, что их мое предложение не интересует, и я просто отходила в сторону и искала другие варианты.

Сколько я сэкономила, путешествуя по обмену, я никогда не считала. Да и вообще в сообществе обменивающихся домами людей никто не ищет выгоду — тебя могут пригласить пожить, а взамен ничего не попросят. Например, в Лондоне я жила две недели в викторианском доме у очень приятной семьи писателей. Они сказали: «Может быть, мы когда-нибудь к тебе и приедем», — но пока так и не приехали.

Для меня обмен стал абсолютно естественным видом путешествий. В сентябре мы с подругой поедем по побережью Испании на машине, и, даже если где-то остановимся всего на одну ночь, все равно я нашла варианты по обмену. Ко мне сейчас собирается семья, и я, помимо жилья, организовала им велосипеды и поездки на лодке — от моего дома по каналам можно добраться до самого центра Амстердама. А они взамен предложили мне воспользоваться своей машиной, когда я буду у них. Еще у меня есть планы на Нью-Йорк. Я обещала дочери эту поездку еще на окончание средней школы, она уже окончила институт, а Нью-Йорк все еще остается только в планах. Я нашла женщину, готовую нас принять, но мы собираемся в марте следующего года, и она говорит, что это очень далекое будущее. Пока у нас есть предварительная договоренность, мы вернемся к обсуждению этой идеи ближе к делу.

Елена

живет в Петербурге, готова последить за котом и навести чистоту

У меня было уже много обменов. Есть люди, которые пожили у меня в Петербурге, но я еще не знаю, когда к ним поеду. Кто-то никак не доедет до меня. А с некоторыми у нас уже произошел взаимный обмен. Мне легко меняться жильем: я человек открытый, а моя квартира в центре Петербурга приспособлена для аренды — отличный вид из окна, есть отдельная закрывающаяся кладовка, у меня всегда идеальная чистота, даже лучше, чем в пятизвездочном отеле. Я сдавала квартиру на Airbnb, когда он еще работал. Как-то у меня был обмен только потому, что женщина из России приезжала в Петербург со своим женихом-итальянцем и не хотела везти его в обычную питерскую квартиру. Видимо, боялась, что итальянец окажется слабонервным и не выдержит жизнь в российской панельке.

Я ни разу не сталкивалась с тем, чтобы обмен сорвался и хозяева отказали в последний момент. Как-то я собиралась с подругой в Амстердам, мы уже купили билеты, и тут у людей, к которым мы ехали по обмену, резко поменялись планы — они решили вместо России отправиться в Таиланд. Но они мне написали, что для нас все остается в силе. Потом хозяйка вернулась, и мы пару дней прожили все вместе, подружились, и сейчас она меня просто зовет в гости вместе с молодым человеком, предлагает нам посидеть с ее очень породистой собакой. Хотя ко мне эта женщина еще не доехала. После того как я съездила в Черногорию по обмену, мы тоже продолжаем общаться с хозяйкой.

Негативного опыта у меня не было, но случались неприятные моменты из-за чистоты и порядка. Я всегда оставляю после себя идеальную чистоту, и это для меня нормально, это мой стиль жизни. В прошлом году я заезжала котоняней на месяц в дом на севере Франции, так я полностью отмыла этот дом, чтобы не сидеть в грязи. Когда вернулись хозяева, они сказали, что такой чистоты никогда не видели. Как-то у меня были гости по обмену из Европы, они остались в абсолютном восторге и подарили мне бутылку вина в качестве благодарности. После этого я поехала по обмену к ним. Квартира была не в центре, пускай с хорошим видом, но с маленькими окошками — но это все можно пережить. А вот такой грязи, как у них, я практически нигде не встречала: нельзя было дотронуться ни до одной вещи, потому что все было покрыто пылью. Потом я видела объявления этой женщины в обменных группах. Она писала, что она сама в квартире никогда не убирается и если кому-то нужна уборка, то она готова порекомендовать того, кто это сделает за определенную плату. Видимо, возмущалась не только я. Кстати, я с тех пор тоже стала писать в объявлениях, что у меня очень чисто.

У меня из квартиры никогда ничего не пропадало, да и я сама, конечно, никогда ничего возьму. Мне просто некуда это положить — я путешествую как бэкпекер, с одним рюкзаком. Когда я уезжаю из дома, ноутбук беру с собой, а наличные вообще дома не держу. Тем, у кого лежат ценные вещи, советую просто отнести их к друзьям, а телевизоры сейчас не воруют. Хотя, конечно, в связи со сложившейся ситуацией скоро могут и начать.

Я не представляю, как посчитать, сколько я сэкономила благодаря путешествиям по обмену. Во многие города и страны я бы никогда и не поехала, если бы у меня не было там вариантов пожить бесплатно. А так обмен подворачивался, и я отправлялась в Италию, Черногорию, Финляндию, Нидерланды. Думаю, экономия вышла хорошая. Например, однажды мы жили десять дней в доме с садом в городе, где обычно маленькую комнату в сезон сдают от 100 евро.

Я ездила в Хельсинки по обмену, и теперь мы дружим с хозяйкой. Сейчас я бы с удовольствием поехала туда еще раз. Но пока из-за всего происходящего никаких планов я не строю. Путешествовать по России мне совсем не хочется. В Казань меня вообще не тянет. Алтай — далеко и дорого. В Сочи, может, и неплохо, но такие же студии, как там предлагают для обмена, есть у моих друзей в Девяткине на окраине Петербурга. К тому же жить в чужой грязной квартире в блочном доме мне совсем неинтересно. Это на севере Франции я могу отмыть дом, потому что там море и красиво, а убирать чужую квартиру в Барнауле или Уфе не хочу. С таким же успехом я могу поехать к родителям в деревню или к кому-нибудь из родственников.

Наталья

живет в США, составила для гостей подробную инструкцию

Самый первый обмен домами я нашла через друзей наших друзей. Все же хотелось быть уверенной в людях, которые к нам приедут: мы оставляли им хороший дом в Нью-Джерси, сделанный специально для нас, со всеми ценными вещами. Тогда мы поменялись на Москву и жили там месяц. Второй раз тоже была Москва и тоже через знакомых: мы приехали в их квартиру на Патриарших, а они — в наш дом в США. Все прошло хорошо, и с этими людьми мы начали общаться, хотя и ни разу не видели друг друга живьем. После этого я несколько раз вывешивала объявления об обмене либо на своей странице в соцсети, либо в мамской группе. Хотя люди интересовались, но как-то не срасталось. А потом я нашла группу «Обмен домами»*, подписалась, стала следить за объявлениями и сама предложила поменяться — у нас есть квартира в Майами и дом в Нью-Джерси.

Тогда как раз грянул ковид, и выезды в Россию и Европу оказались невозможны, так что мы искали обмены исключительно по Америке. В группе списались с девушкой с Аляски. Сначала мы попереписывались, познакомились: я узнала, что у нее муж — американец, есть дочка, они много путешествуют и часто обмениваются жильем. Первый раз мы обо всем договорились, но приехать не смогли: началась очередная волна коронавируса, и мы не стали рисковать, так как не хотелось просто сидеть дома. А прошлым летом все же попали на Аляску, а эта девушка с семьей поехала к нам в Майами.

В прошлом году Аляска была на пике популярности среди американцев, потому что Европу еще не до конца открыли, и цены там выросли. Мы жили 19 дней в огромном доме, приехали двумя семьями. Если бы мы снимали отель, понадобилось бы два номера, за которые мы отдали бы около 5 тысяч долларов. К тому же в доме была кухня, патио с барбекю. Нам не приходилось искать, где позавтракать и поужинать. Мы ездили за продуктами, готовили дома, вечерами отдыхали в патио. Так что получилась еще и экономия на ресторанах. Хозяйка пообещала оставить нам машину, но потом она понадобилась ее сестре. На Аляске без машины никуда: даже за продуктами или кофе ты не сможешь дойти пешком, а мы еще и собирались путешествовать. Там огромные расстояния и на Uber не накатаешься. Мы стали искать машину в аренду, но после пандемии многие компании разорились и распродали автопарки, а на автомобильном аналоге Airbnb частные владельцы сильно подняли цены — за день требовали 200 долларов. В итоге хозяйка написала, что ее мама во время нашего визита будет отдыхать во Флориде и мы можем взять ее машину. Мы все равно заплатили ей, но за две недели отдали всего 350 долларов, а не пару тысяч.

У нас есть дом в штате Нью-Йорк, который мы сдаем на Airbnb, так что я понимаю, как организовать обмен. Нужно дать людям максимально четкие инструкции, и того же я прошу от них. У меня есть целая брошюра с самой подробной информацией — где получить ключи, как включить свет, как сортировать и куда выкидывать мусор, где лежит туалетная бумага, как попасть в паркинг. В Майами балконную мебель на лето мы заносим внутрь из-за ураганов, и я присылаю фотографии, как можно ее расставить. Также я оставляю рекомендации, куда сходить поесть и что посмотреть, где у нас бассейн, тренажерный зал и йога. Многие, кто настроен на обмен и сдачу в аренду, делают такие инструкции. Мы договариваемся, что каждый за уборку платит сам. Я просто оставляю деньги, чтобы не тратить день своего отдыха на уборку и не требовать того же от своих гостей.

В этом году мы сделали уже два обмена — на Калифорнию и Поконо, небольшой городок в штате Нью-Йорк, где много озер. Хотим еще раз поехать в Калифорнию, поменяться с кем-нибудь в Европе. У меня уже есть договоренности с девушками из Парижа и Барселоны. Также мы ищем всякие интересные дикие места типа Новой Зеландии и Исландии. Люди пишут, что готовы меняться даже за деньги, и я думаю устраивать такие тройные обмены: кто-то заплатит за сдачу жилья нам, а мы на эти деньги арендуем что-то еще.

* Meta Platforms Inc., владеющая Facebook и Instagram, признана в РФ экстремистской организацией, ее деятельность запрещена на территории страны.

обложка: Lisa — Pexels