Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин рассказал газете «Коммерсантъ», что после повышения ключевой ставки ЦБ до 21 % банки направили заемщикам уведомления о росте стоимости уже выданных кредитов.

«К этому добавляется массовый уход арендаторов и значительное повышение налогов», — заявил Люлин. В результате владельцы тысячи торговых центров рискуют обанкротиться.

Инвестиционный директор группы Central Properties & Parus Алексей Смердов уточняет, что доходность коммерческой недвижимости в среднем в полтора раза ниже выплат по кредитам.

Ситуация однозначно несет риски и станет толчком для роста числа проблемных активов, констатирует заместитель гендиректора Российского аукционного дома Ольга Желудкова. Вероятность дефолта заемщиков, по ее словам, в целом растет.

Для снижения нагрузки бизнес может просить банки зафиксировать размер взносов по кредитам, перейдя к модели частичного накопления невыплаченных процентов в теле долга. Но так сумма долга может превысить цену актива.

Источник: «Коммерсантъ»