Автор: Настя Ткач

2 ноября Хостинский суд Сочи в полном объеме удовлетворил иск Генпрокуратуры к чаеводческому хозяйству «Мацеста чай», агротуристическому комплексу «Ферма Экзархо» и еще 72 ответчикам. Теперь фермеры должны передать свои земли Росимуществу, расчистить участки, самостоятельно демонтировать все постройки и избавиться от животных. И все это — в течение 30 дней. «Большой Город» продолжает разбираться в сути дела и рассказывает, что сейчас происходит с землями сельхозназначения в Сочи.

Что случилось

6 октября Генпрокуратура РФ обратилась с иском в суд об изъятии 538 гектаров земель в Хостинском районе Сочи. На этой территории находятся действующие плантации чаеводчества «Мацеста чай», которое в этом году собрало рекордный урожай — 240 тонн чайного листа, а также земли «Фермы Экзархо» — популярного у туристов и местных жителей хозяйства, которое ежемесячно производит 350 килограммов натуральных сыров и 500 литров молочной и кисломолочной продукции, содержит коров, коз, кур, лошадей и выращивает овощи, фрукты и зелень. Основная претензия Генпрокуратуры к ответчикам — использование сельскохозяйственных земель не по целевому назначению. Подробно о претензиях и требованиях ведомства мы рассказывали здесь.

СИТУАЦИЯ

Владельцы «Краснополянской косметики» проиграли суд. Что дальше?

Читать

Хостинскому суду Сочи понадобилось меньше месяца, чтобы рассмотреть дело и вынести решение в пользу Генпрокуратуры. Теперь ответчики обязаны в 30-дневный срок снести все постройки, очистить участки и передать земли в территориальное Росимущество. Ответчики отмечают, что судебные процессы проводились в крайне сжатые сроки и с многочисленными нарушениями. Так, иск был подан 6 октября, повестки начали вручать 11 октября, а первое заседание должно было состояться 14 октября, однако было перенесено на 19 октября из-за того, что многие участники дела были не в курсе того, что начались разбирательства. В итоге 2 ноября суд удовлетворил иск в полном объеме, проигнорировав предъявляемые ответчиками доводы и доказательства своей законной деятельности. Как отмечают очевидцы, когда суд начал зачитывать свое решение, из зала в знак протеста стали выходить люди. Под конец чтения остались только прокуроры.

«Прокуратура называет подписание договоров аренды на участки с ФА „Росимущество“ от 2005 года мнимой сделкой, однако не доказала признаки мнимости. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом каждая сторона должна доказать свою позицию. Но на все наши вопросы прокуроры отвечали: „Читайте материалы дела“. По мнению прокуратуры, мы строили фабрику, закупали дорогое оборудование, восстанавливали плантации, не имея намерения выращивать чай. Все ходатайства о назначении расследования, проведении экспертиз судом были отклонены. Как теперь может работать фабрика без участков? Конечно, есть порядок обжалования решения, и мы будем его соблюдать. Но опыт прежних разоренных хозяйств не дает надежды на благополучный исход», — отмечает генеральный директор АО «Мацестинский чай» Виктор Панкеев.

Что будет дальше

Сейчас ответчики ожидают мотивировочную часть решения суда, далее у них есть 30 дней для того, чтобы обжаловать его. Если суд не удовлетворит апелляцию, земли придется вернуть. «Суд удовлетворил иск в полном объеме, это значит, что все наши постройки признаны незаконными и мы должны сами их демонтировать. Все наши договоры аренды, заверенные администрацией, все налоговые отчеты, все предоставленные документы не являются доказательствами для суда. Что делать с нашим оборудованием, животными, которых мы приручили, которых спасли из недобрых рук, суд не пояснил. Куда пойдут наши сотрудники со специфическими квалификациями по сыроделию, по конному спорту? Кто предоставит работу жителям поселка, которые работают у нас? Видимо, эти детали во внимание не принимались. Мы намерены отстаивать свои права и подавать апелляцию», — говорит Инга Экзархо, основательница и владелица «Фермы Экзархо».

Как и в деле «Краснополянской косметики», представители Генпрокуратуры уже после судебного решения признали, что «Мацеста чай», «Ферма Экзархо» и другие фермеры являются добросовестными арендаторами, и пообещали, что помогут в перезаключении новых договоров аренды. Однако документально эти утверждения никак не закреплены: «Это ничем не подкрепленные обещания. Завтра сменят обещавшего, и все. А решение суда останется», — комментирует Инга Экзархо.

Кто еще пострадал

Ранее аналогичное решение суда было принято в отношении других чайных хозяйств: ЗАО «Хоста чай», ОАО «Солохаульский чай», ЗАО «Шапсугский чай», АО «Адлерский чай». В настоящее время идет разбирательство с ЗАО «Дагомысчай». Всего исков со схожими претензиями о нецелевом использовании сельхозземель было восемь.

«Если мы завтра даже освободим эти земли, есть ли специалисты, которые продолжат наше дело? Чай требует постоянного ухода. За то время, пока будут проходить процессы передачи земель другим лицам, плантации начнут зарастать. Имеет ли Росимущество, в ведение которого будут возращены земли, чаеводов, титестеров, технологов? Кто займется сбором и переработкой чайного листа», — задается вопросом заместитель директора ЗАО «Хоста чай» Сергей Мочалов.

Наиболее резонансным стало дело «Краснополянской косметики», чья экоферма находится на землях АО «Адлерский чай». Тогда суд так же обязал вернуть участки из-за их нецелевого использования. Среди товарищей по несчастью оказались горная сыроварня «Волино», буйволиная ферма, фруктовые сады. Чтобы поддержать фермеров, в соцсетях запустили акцию #ЯМыФермерыСочи и создали петицию на имя министра сельского хозяйства Дмитрия Патрушева, которую подписали уже более 43 тысяч человек. Цель авторов петиции — собрать 100 тысяч подписей, тогда есть шанс, что документ попадет к президенту страны.

обложка: «Мацеста чай»